1 / 8Local Comercial en Venta a Estrenar Villa del Parque
Baigorria al 3100
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Entrega prevista: marzo 2027Excelente oportunidad para instalar un nuevo punto comercial en Villa del Parque, dentro de un emprendimiento de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. Local de 37, 50 m² totales, íntegramente en planta baja, con 3 m de frente y 11, 50 m de profundidad, ideal para adaptar a distintos formatos comerciales. apto gastronómico, especialmente atractivo para cafetería, gastronomía, take away, showroom, estética, servicios, oficinas comerciales, consultorios y otros destinos. Ubicación estratégica: a media cuadra de Plaza Aristóbulo del Valle y a metros de instituciones educativas, en una zona residencial y comercial con movimiento cotidiano de familias y vecinos. Una excelente oportunidad para marcas y emprendimientos que buscan un local nuevo, versátil y bien ubicado para desarrollar su próximo punto comercial. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % superficie · +4,8 % espacios verdes · -3,8 % distancia al subte · -2,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Venta AgronomíaAgronomía · 960 m · 40 m² · 2019USD 2.075/m²ajustado 2.055 · similitud 52
Local Comercial en Esquina, en AgronomiaAgronomía · 980 m · 49 m²USD 3.571/m²ajustado 3.646 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EDR ANTONIO DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 180 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.