1 / 8 · 10 more in the ad5-room House in Villa Devoto
General Paz al 6300
The facts
- Total size
- 290 m²
- Covered
- 260 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Propiedad en venta: Casa ubicada en General Paz al 6300, Villa Devoto, una de las zonas más buscadas de Capital Federal, Argentina. Este inmueble se encuentra en una parcela irregular de 290 m2, con una medida frontal de 35. 75 metros y una profundidad de 8. 66 metros. Actualmente, la propiedad alberga una casa típica de galería con una superficie cubierta de 260 m2, ideal para reciclar y adaptarse a las necesidades modernas. La propiedad está clasificada bajo la normativa de "Unidades de Sustentabilidad de Altura Media", permitiendo un desarrollo residencial mixto con proximidad a corredores y centros barriales. La altura máxima permitida es de 17. 20 metros, lo que posibilita la construcción de planta baja más cinco pisos y dos retiros, sumando un total de aproximadamente 800 m2 vendibles. Además, la zona está categorizada como "Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4", adecuada para un uso que incluye sedes corporativas, showrooms, centros médicos, distribuidoras, logística liviana y empresas de servicios. Esta clasificación destaca por su excelente accesibilidad y exposición visual continua sobre la Avenida General Paz, brindando una visibilidad excepcional que funciona como un cartel publicitario de presencia de marca las 24 horas del día. Ubicada estratégicamente en Villa Devoto, la propiedad ofrece un entorno residencial con una mezcla de servicios y comercios de afluencia masiva, lo que la convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan maximizar el potencial de este espacio. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ala Ver datos
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 28, 2026 | USD 249,000 | — |
| October 18, 2026 | USD 248,000 | 0 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -18.5 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.9 % green space · -0.8 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa DevotoVilla Devoto · 120 m · 249 m² · 4 rooms · 1956USD 1,044/m²adjusted 969 · similarity 75
5-room House in Villa DevotoVilla Devoto · 330 m · 251 m² · 5 rooms · 2010USD 1,313/m²adjusted 941 · similarity 65
4-room House in Villa DevotoVilla Devoto · 510 m · 279 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 892/m²adjusted 707 · similarity 63
4-room House in Villa DevotoVilla Devoto · 910 m · 300 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 3,000/m²adjusted 2,622 · similarity 53
5-room House in Villa DevotoVilla Devoto · 990 m · 305 m² · 5 rooms · 1999 · parking spaceUSD 2,262/m²adjusted 1,569 · similarity 48
5-room House in Villa DevotoVilla Devoto · 880 m · 254 m² · 5 rooms · 1987 · parking spaceUSD 1,807/m²adjusted 1,270 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ESAN JUAN BOSCOSchool · Nivel primario común · 310 m
- EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINST. JAIM NAJMAN BIALIKSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPque. Depvo. OnegaGreen space · Parque · 590 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 960 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 990 m
- CComisaria Vecinal 11-BPolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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