3-room Apartment in Villa Lugano — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Lugano

3-room Apartment in Villa Lugano

Avenida Eva Perón 5300

Agency32 days listed

The facts

Total size
62 m²
Covered
52 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
11 years (2015)
Aspect
North-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 300,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento ubicado sobre Av. Eva Perón al 5300, en un primer piso al frente, dentro de un edificio de aproximadamente 15 años de antigüedad, con ascensor. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, equipada con artefacto a gas y estufa a gas. La cocina dispone además de conexión para lavarropas. Posee dos dormitorios, ambos con placard empotrado, y un baño completo. Como diferencial, cuenta con patio propio, un espacio exterior de uso exclusivo que aporta comodidad y funcionalidad al departamento. El edificio ofrece sum y parrilla de uso común, además de contar con encargado sin vivienda. Expensas aproximadas: $300. 000. Una propiedad funcional, con buena distribución, espacios exteriores propios y servicios comunes, en una ubicación consolidada de Villa Lugano. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 1 kmUSD 1,162/m²range USD 1,150–1,397/m² · for this size USD 71,316–86,625
+32% vs. comparablesIt asks USD 95,000; the adjusted comparables imply USD 72,036.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +16.7 % age · +3.3 % safety of the surroundings · -1.9 % green space · -1.2 % size · -0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport4 bus lines within 300 m: 8, 97, 103, 145
65
Safety277 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
82
Schools9 within 800 m · nearest 280 m away
80
Green spacePlaza Henry Dunant 260 m away · 1 within 500 m
70
HealthHospital General de Agudos Cecilia Grierson 2.6 km away
43
  • EHOMERO MANZISchool · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIASchool · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza Henry DunantGreen space · Plaza · 260 m
  • PBo. Cardenal Santiago CopelloGreen space · Plaza · 890 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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