Venta Depto 3 Amb Al Frente con Patio Propio en Villa Lugano! — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Depto 3 Amb Al Frente con Patio Propio en Villa Lugano!

Avenida Eva Perón 5300

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
11 años (2015)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Departamento ubicado sobre Av. Eva Perón al 5300, en un primer piso al frente, dentro de un edificio de aproximadamente 15 años de antigüedad, con ascensor. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, equipada con artefacto a gas y estufa a gas. La cocina dispone además de conexión para lavarropas. Posee dos dormitorios, ambos con placard empotrado, y un baño completo. Como diferencial, cuenta con patio propio, un espacio exterior de uso exclusivo que aporta comodidad y funcionalidad al departamento. El edificio ofrece sum y parrilla de uso común, además de contar con encargado sin vivienda. Expensas aproximadas: $300. 000. Una propiedad funcional, con buena distribución, espacios exteriores propios y servicios comunes, en una ubicación consolidada de Villa Lugano. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.243/m²rango USD 1.082–1.527/m² · para esta superficie USD 67.092–94.689
+23 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 77.048.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,4 % antigüedad · +3,3 % seguridad del entorno · -1,9 % espacios verdes · -1,8 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 8, 97, 103, 145
65
Seguridad277 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 280 m
80
Espacios verdesPlaza Henry Dunant a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,6 km
43
  • EHOMERO MANZIEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PBo. Cardenal Santiago CopelloEspacio verde · Plaza · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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