Venta de Exclusiva Propiedad Multifamiliar (Ideal 2 Familias) con Garage y Quincho en Villa Lugano, — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Lugano

Venta de Exclusiva Propiedad Multifamiliar (Ideal 2 Familias) con Garage y Quincho en Villa Lugano,

José Barros Pazos al 6400 Entre Cosquín y Av. Pierdra Buena

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
672 m²
Cubierta
672 m²
Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
5
Toilettes
2
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
2

Descripción

Venta de exclusiva propiedad multifamiliar (ideal 2 familias) con garage Y quincho en Villa Lugano, cabauna oportunidad única por su versatilidad, metraje y distribución funcional. Ubicada sobre la calle José Barros Pazos, a tan solo metros del centro comercial Chilavert, esta propiedad destaca por sus accesos independientes, permitiendo el desarrollo de dos viviendas completas con total intimidad, o bien una gran residencia para familias numerosas. distribución de la propiedad: casa principal (Planta Baja y 1er Piso): Planta Baja: Ingreso por pasillo distribuidor. Living comedor de amplias dimensiones con detalles de categoría. Cocina con comedor diario independiente. Toilette de recepción. Espacio Exterior: Gran patio con quincho equipado y baño propio. (Cuenta con losa preparada para proyectar un nivel adicional). Primer Piso: Master Suite principal con vestidor exclusivo. 2 dormitorios al frente y 2 dormitorios al contrafrente, todos con salida a balcones. 1 dormitorio adicional o espacio para home office/escritorio. Cuarto de guardado. 2 baños completos adicionales. segunda vivienda independiente (2da Planta): (Con acceso directo e independiente desde el pasillo de entrada) Gran living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Dormitorio principal en suite. 2 dormitorios secundarios, ambos con salida al balcón. Patio propio con parrilla. Terraza accesible con cuarto de guardado y baño de servicio. puntos clave Y potencial de la propiedad: Doble renta o vivienda multifamiliar: Posibilidad real de habitar dos familias. Gran capacidad de guardado y espacio vehicular: Garage para 2 autos. Potencial de ampliación: Losa sobre el quincho lista para seguir construyendo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita guiada. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 815/m²rango USD 815–815/m² · para esta superficie USD 547.814–547.814
-42 % vs. comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 547.814.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · +1,4 % antigüedad · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 47, 101, 117, 145, 185
68
Seguridad600 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesAeronáutica Argentina a 370 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
77
  • EE.S.B.A. LUGANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESC. TEC. Nº 13 ING. JOSE LUIS DELPINI DE 21Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • PAeronáutica ArgentinaEspacio verde · Plazoleta · 370 m
  • PPlaza Ana DíazEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 510 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 400 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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