1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Дом, 9 комн., Villa Lugano
José Barros Pazos al 6400 Entre Cosquín y Av. Pierdra Buena
Характеристики
- Общая площадь
- 672 м²
- Крытая
- 672 м²
- Комнаты
- 9
- Спальни
- 8
- Ванные
- 5
- Гостевые санузлы
- 2
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
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Venta de exclusiva propiedad multifamiliar (ideal 2 familias) con garage Y quincho en Villa Lugano, cabauna oportunidad única por su versatilidad, metraje y distribución funcional. Ubicada sobre la calle José Barros Pazos, a tan solo metros del centro comercial Chilavert, esta propiedad destaca por sus accesos independientes, permitiendo el desarrollo de dos viviendas completas con total intimidad, o bien una gran residencia para familias numerosas. distribución de la propiedad: casa principal (Planta Baja y 1er Piso): Planta Baja: Ingreso por pasillo distribuidor. Living comedor de amplias dimensiones con detalles de categoría. Cocina con comedor diario independiente. Toilette de recepción. Espacio Exterior: Gran patio con quincho equipado y baño propio. (Cuenta con losa preparada para proyectar un nivel adicional). Primer Piso: Master Suite principal con vestidor exclusivo. 2 dormitorios al frente y 2 dormitorios al contrafrente, todos con salida a balcones. 1 dormitorio adicional o espacio para home office/escritorio. Cuarto de guardado. 2 baños completos adicionales. segunda vivienda independiente (2da Planta): (Con acceso directo e independiente desde el pasillo de entrada) Gran living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Dormitorio principal en suite. 2 dormitorios secundarios, ambos con salida al balcón. Patio propio con parrilla. Terraza accesible con cuarto de guardado y baño de servicio. puntos clave Y potencial de la propiedad: Doble renta o vivienda multifamiliar: Posibilidad real de habitar dos familias. Gran capacidad de guardado y espacio vehicular: Garage para 2 autos. Potencial de ampliación: Losa sobre el quincho lista para seguir construyendo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita guiada. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,2 % безопасность окружения · +1,4 % возраст здания · +1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 420 м · 666 м² · 5 комн. · 2003 · машино-местоUSD 826/m²с поправкой 815 · сходство 61
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Окружение76 / 100 · Хорошо
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- EE.S.B.A. LUGANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- EESC. TEC. Nº 13 ING. JOSE LUIS DELPINI DE 21Школа · Nivel secundario común · 270 м
- PAeronáutica ArgentinaЗелёная зона · Plazoleta · 370 м
- PPlaza Ana DíazЗелёная зона · Plaza · 430 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 510 м
- CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 400 м
- CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 440 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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