1 / 8 · 22 more in the ad4-room PH in Villa Luro
Ramón Falcón 4900
The facts
- Total size
- 192 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 52 years (1974)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Marcelo Ferrer. ph de 4 ambientes, planta baja, al frente, con cochera Y terraza. Sin expensas! No apto credito bancario. apto profesional. Con una superficie total de 192 m², este ph cautiva desde el primer momento. Sus 110 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos brindan amplitud y versatilidad, permitiéndote crear espacios a medida de tus necesidades. Esta dispuesto en 2 plantas, en la planta baja encontramos living-comedor, cocina-comedor-diario, dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y cochera cubierta. El la planta alta encontramos un gran quincho cubierto, con cerramiento de aluminio, una habitacion grande, y toillette con ducha, ademas cuenta con lavadero semicubierto, y 2 amplias terrazas, una de ellas al frente, con parrilla, y la otra al contrafrente, muy silenciosa por orientarse hacia el pulmon de manzana. Ubicado sobre la tranquila Coronel Ramón Lorenzo Falcón, este ph en venta en Villa Luro te brinda la oportunidad de vivir en un barrio residencial, con fácil acceso a servicios, transporte y espacios verdes. Al ser apto profesional, permitirá encontrar el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso. La propiedad posee metros cuadrados cubiertos no declarados en la escritura.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -11.5 % age · -4.7 % bathrooms · +0.7 % size · +0.7 % distance to the subte · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in Villa LuroVilla Luro · 210 m · 200 m² · 5 roomsUSD 860/m²adjusted 890 · similarity 67
5-room PH in Villa LuroVilla Luro · 190 m · 140 m² · 5 rooms · 2001USD 1,250/m²adjusted 1,153 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOSchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PAmigos de las ArtesGreen space · Plazoleta · 240 m
- PProf. Ernesto NelsonGreen space · Plazoleta · 730 m
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.