PH de 4 ambientes em Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Luro

PH de 4 ambientes em Villa Luro

Ramón Falcón 4900

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
192 m²
Coberta
110 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
52 anos (1974)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Marcelo Ferrer. ph de 4 ambientes, planta baja, al frente, con cochera Y terraza. Sin expensas! No apto credito bancario. apto profesional. Con una superficie total de 192 m², este ph cautiva desde el primer momento. Sus 110 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos brindan amplitud y versatilidad, permitiéndote crear espacios a medida de tus necesidades. Esta dispuesto en 2 plantas, en la planta baja encontramos living-comedor, cocina-comedor-diario, dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y cochera cubierta. El la planta alta encontramos un gran quincho cubierto, con cerramiento de aluminio, una habitacion grande, y toillette con ducha, ademas cuenta con lavadero semicubierto, y 2 amplias terrazas, una de ellas al frente, con parrilla, y la otra al contrafrente, muy silenciosa por orientarse hacia el pulmon de manzana. Ubicado sobre la tranquila Coronel Ramón Lorenzo Falcón, este ph en venta en Villa Luro te brinda la oportunidad de vivir en un barrio residencial, con fácil acceso a servicios, transporte y espacios verdes. Al ser apto profesional, permitirá encontrar el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso. La propiedad posee metros cuadrados cubiertos no declarados en la escritura.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 890/m²faixa USD 890–1.153/m² · para esta metragem USD 170.959–221.445
-4% vs. comparáveisPede USD 165.000; os comparáveis ajustados implicam USD 170.959.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -11,5 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % metragem · +0,7 % distância do metrô · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte11 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Segurança455 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 180 m
89
Áreas verdesAmigos de las Artes a 240 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
71
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PAmigos de las ArtesÁrea verde · Plazoleta · 240 m
  • PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 730 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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