1 / 8 · 22 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Villa Luro
Ramón Falcón 4900
Ficha
- Metragem total
- 192 m²
- Coberta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 52 anos (1974)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Marcelo Ferrer. ph de 4 ambientes, planta baja, al frente, con cochera Y terraza. Sin expensas! No apto credito bancario. apto profesional. Con una superficie total de 192 m², este ph cautiva desde el primer momento. Sus 110 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos brindan amplitud y versatilidad, permitiéndote crear espacios a medida de tus necesidades. Esta dispuesto en 2 plantas, en la planta baja encontramos living-comedor, cocina-comedor-diario, dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y cochera cubierta. El la planta alta encontramos un gran quincho cubierto, con cerramiento de aluminio, una habitacion grande, y toillette con ducha, ademas cuenta con lavadero semicubierto, y 2 amplias terrazas, una de ellas al frente, con parrilla, y la otra al contrafrente, muy silenciosa por orientarse hacia el pulmon de manzana. Ubicado sobre la tranquila Coronel Ramón Lorenzo Falcón, este ph en venta en Villa Luro te brinda la oportunidad de vivir en un barrio residencial, con fácil acceso a servicios, transporte y espacios verdes. Al ser apto profesional, permitirá encontrar el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso. La propiedad posee metros cuadrados cubiertos no declarados en la escritura.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -11,5 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % metragem · +0,7 % distância do metrô · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em Villa LuroVilla Luro · 210 m · 200 m² · 5 amb.USD 860/m²ajustado 890 · similaridade 67
PH de 5 ambientes em Villa LuroVilla Luro · 190 m · 140 m² · 5 amb. · 2001USD 1.250/m²ajustado 1.153 · similaridade 51
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PAmigos de las ArtesÁrea verde · Plazoleta · 240 m
- PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 730 m
- CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 720 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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