PH, 4 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 4 комн., Villa Luro

Ramón Falcón 4900

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
192 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 52 (1974)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Marcelo Ferrer. ph de 4 ambientes, planta baja, al frente, con cochera Y terraza. Sin expensas! No apto credito bancario. apto profesional. Con una superficie total de 192 m², este ph cautiva desde el primer momento. Sus 110 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos brindan amplitud y versatilidad, permitiéndote crear espacios a medida de tus necesidades. Esta dispuesto en 2 plantas, en la planta baja encontramos living-comedor, cocina-comedor-diario, dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y cochera cubierta. El la planta alta encontramos un gran quincho cubierto, con cerramiento de aluminio, una habitacion grande, y toillette con ducha, ademas cuenta con lavadero semicubierto, y 2 amplias terrazas, una de ellas al frente, con parrilla, y la otra al contrafrente, muy silenciosa por orientarse hacia el pulmon de manzana. Ubicado sobre la tranquila Coronel Ramón Lorenzo Falcón, este ph en venta en Villa Luro te brinda la oportunidad de vivir en un barrio residencial, con fácil acceso a servicios, transporte y espacios verdes. Al ser apto profesional, permitirá encontrar el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso. La propiedad posee metros cuadrados cubiertos no declarados en la escritura.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 890/m²диапазон USD 890–1 153/м² · для этой площади USD 170 959–221 445
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 170 959.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -11,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa LuroVilla Luro · 210 м · 200 м² · 5 комн.
    USD 860/m²с поправкой 890 · сходство 67
  • PH, 5 комн., Villa LuroVilla Luro · 190 м · 140 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 250/m²с поправкой 1 153 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 455 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 180 м
89
Зелёные зоныAmigos de las Artes — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
71
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 240 м
  • PProf. Ernesto NelsonЗелёная зона · Plazoleta · 730 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.