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PH · In vendita · Villa Luro

PH di 4 locali a Villa Luro

Ramón Falcón 4900

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
192 m²
Coperta
110 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
52 anni (1974)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Marcelo Ferrer. ph de 4 ambientes, planta baja, al frente, con cochera Y terraza. Sin expensas! No apto credito bancario. apto profesional. Con una superficie total de 192 m², este ph cautiva desde el primer momento. Sus 110 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos brindan amplitud y versatilidad, permitiéndote crear espacios a medida de tus necesidades. Esta dispuesto en 2 plantas, en la planta baja encontramos living-comedor, cocina-comedor-diario, dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo y cochera cubierta. El la planta alta encontramos un gran quincho cubierto, con cerramiento de aluminio, una habitacion grande, y toillette con ducha, ademas cuenta con lavadero semicubierto, y 2 amplias terrazas, una de ellas al frente, con parrilla, y la otra al contrafrente, muy silenciosa por orientarse hacia el pulmon de manzana. Ubicado sobre la tranquila Coronel Ramón Lorenzo Falcón, este ph en venta en Villa Luro te brinda la oportunidad de vivir en un barrio residencial, con fácil acceso a servicios, transporte y espacios verdes. Al ser apto profesional, permitirá encontrar el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso. La propiedad posee metros cuadrados cubiertos no declarados en la escritura.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 890/m²intervallo USD 890–1153/m² · per questa superficie USD 170.959–221.445
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 170.959.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -11,5 % età · -4,7 % bagni · +0,7 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti11 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Sicurezza455 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 180 m
89
VerdeAmigos de las Artes a 240 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
71
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PAmigos de las ArtesVerde · Plazoleta · 240 m
  • PProf. Ernesto NelsonVerde · Plazoleta · 730 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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