1 / 8 · altre 4 nell'annuncioTerreno a Villa Luro
SAN Blas al 5500
I dati
- Superficie totale
- 397 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Zona residencial consolidada, con Estudio de Factibilidad aprobado bajo el Nuevo Código Urbanístico. Ubicación estratégicaExcelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. Datos del lote• Superficie: 394 m²• Frente: 8, 66 m / Fondo: 45, 50 m• Zonificación: usab 2• Sin protección históricaPotencial constructivo• Altura máxima: pb + 4 pisos (14, 60 m) • 1. 274 m² totales construibles• 678 m² vendibles (582 m² cubiertos + balcones) estado actualel terreno cuenta con casa de 111, 49 m2. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7,2 % superficie · +2,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a VersallesVersalles · 240 m · 364 m² · 1976USD 835/m²corretto 842 · somiglianza 75
Terreno a VersallesVersalles · 260 m · 478 m² · 1966USD 711/m²corretto 761 · somiglianza 68
Terreno a VersallesVersalles · 120 m · 261 m²USD 1188/m²corretto 1119 · somiglianza 59
Terreno a VersallesVersalles · 340 m · 217 m²USD 912/m²corretto 857 · somiglianza 40
Terreno di 4 locali a VersallesVersalles · 500 m · 232 m² · 4 locali · 1979USD 922/m²corretto 861 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Scuola · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EGIRASOLES ESCUELA ACTIVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerVerde · Plazoleta · 290 m
- PPlaza Derechos del HombreVerde · Plaza · 340 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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