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Apartment · For sale · Villa Ortúzar

Apartment in Villa Ortúzar

TRIUNVIRATO, AV. 2985. Entre Estomba y 14 de julio

Agency40 days listed

The facts

Total size
25 m²
Covered
25 m²
Bathrooms
1
Age
10 years (2016)
Aspect
North-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 112,000 / month

Original description, in Spanish

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¿Sos de contextura física menuda o sos inversor? Bueno… estos 25, 42 m² pueden interesarte. No voy a hacer malabares con las palabras. Es un departamento chico. Pero tiene algunas virtudes bastante grandes. Está en Av. Triunvirato 2985, Villa Ortúzar, en un 5º piso al contrafrente y tiene una luminosidad divina. Y cuando los metros son pocos, que entre buena luz cambia todo. Son 25, 42 m² bien resueltos; baño con ventilación, conexión para lavarropas y una distribución simple, sin demasiadas pretensiones ni metros misteriosos que terminan sirviendo para apoyar una bolsa que después vive ahí para siempre. El edificio también hace su parte… tiene bajas expensas, pileta y sum para festejar cumpleaños, reuniones y acontecimientos varios que, afortunadamente, no van a tener que suceder todos dentro de tus 25 metros. La ubicación acompaña mucho. Estás sobre Av. Triunvirato, a metros de la estación Tronador-Villa Ortúzar de la Línea B; bien conectado con el resto de la ciudad, con comercios cerca y esa mezcla que todavía conserva Villa Ortúzar entre barrio y ciudad. Por superficie, ubicación y gastos bajos, me parece especialmente interesante para renta o primera vivienda. 25, 42 m² · 5º piso · contrafrente · mucha luz · baño con ventilación · conexión para lavarropas · pileta · sum · bajas expensas · Subte B a metros. Así que ya sabés… si sos una persona que ocupa poco espacio o sos inversor y querés asegurarte una buena renta, puede ser por acá. Después de todo, hay metros que se hacen valer más que otros. xintel(jma-jma-53)

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESPPSEE63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,416/m²range USD 2,265–2,464/m² · for this size USD 56,622–61,596
+4% vs. comparablesIt asks USD 63,000; the adjusted comparables imply USD 60,404.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.8 % size · +3.7 % age · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings85 / 100 · Very good

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TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 430 m away (5 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
92
Safety235 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
85
Schools8 within 800 m · nearest 290 m away
76
Green spaceParque Elcano de Chacarita (no oficial) 200 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 900 m away
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 430 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 650 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJASchool · Nivel primario común · 290 m
  • EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 390 m
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14School · Nivel secundario común · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Green space · Parque · 200 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 500 m
  • CComisaria Comunal 15Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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