Apartamento em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento em Villa Ortúzar

TRIUNVIRATO, AV. 2985. Entre Estomba y 14 de julio

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
25 m²
Coberta
25 m²
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 112.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¿Sos de contextura física menuda o sos inversor? Bueno… estos 25, 42 m² pueden interesarte. No voy a hacer malabares con las palabras. Es un departamento chico. Pero tiene algunas virtudes bastante grandes. Está en Av. Triunvirato 2985, Villa Ortúzar, en un 5º piso al contrafrente y tiene una luminosidad divina. Y cuando los metros son pocos, que entre buena luz cambia todo. Son 25, 42 m² bien resueltos; baño con ventilación, conexión para lavarropas y una distribución simple, sin demasiadas pretensiones ni metros misteriosos que terminan sirviendo para apoyar una bolsa que después vive ahí para siempre. El edificio también hace su parte… tiene bajas expensas, pileta y sum para festejar cumpleaños, reuniones y acontecimientos varios que, afortunadamente, no van a tener que suceder todos dentro de tus 25 metros. La ubicación acompaña mucho. Estás sobre Av. Triunvirato, a metros de la estación Tronador-Villa Ortúzar de la Línea B; bien conectado con el resto de la ciudad, con comercios cerca y esa mezcla que todavía conserva Villa Ortúzar entre barrio y ciudad. Por superficie, ubicación y gastos bajos, me parece especialmente interesante para renta o primera vivienda. 25, 42 m² · 5º piso · contrafrente · mucha luz · baño con ventilación · conexión para lavarropas · pileta · sum · bajas expensas · Subte B a metros. Así que ya sabés… si sos una persona que ocupa poco espacio o sos inversor y querés asegurarte una buena renta, puede ser por acá. Después de todo, hay metros que se hacen valer más que otros. xintel(jma-jma-53)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESPPSEE63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.416/m²faixa USD 2.265–2.464/m² · para esta metragem USD 56.622–61.596
+4% vs. comparáveisPede USD 63.000; os comparáveis ajustados implicam USD 60.404.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,8 % metragem · +3,7 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno85 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tronador - Villa Ortãšzar a 430 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
92
Segurança235 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
85
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 290 m
76
Áreas verdesParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 200 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 900 m
97
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 430 m
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 650 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscola · Nivel primario común · 390 m
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escola · Nivel secundario común · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Área verde · Parque · 200 m
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 500 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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