1 / 8 · altre 4 nell'annuncioAppartamento a Villa Ortúzar
TRIUNVIRATO, AV. 2985. Entre Estomba y 14 de julio
I dati
- Superficie totale
- 25 m²
- Coperta
- 25 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 10 anni (2016)
- Esposizione
- Nord-ovest
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 112.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
¿Sos de contextura física menuda o sos inversor? Bueno estos 25, 42 m² pueden interesarte. No voy a hacer malabares con las palabras. Es un departamento chico. Pero tiene algunas virtudes bastante grandes. Está en Av. Triunvirato 2985, Villa Ortúzar, en un 5º piso al contrafrente y tiene una luminosidad divina. Y cuando los metros son pocos, que entre buena luz cambia todo. Son 25, 42 m² bien resueltos; baño con ventilación, conexión para lavarropas y una distribución simple, sin demasiadas pretensiones ni metros misteriosos que terminan sirviendo para apoyar una bolsa que después vive ahí para siempre. El edificio también hace su parte tiene bajas expensas, pileta y sum para festejar cumpleaños, reuniones y acontecimientos varios que, afortunadamente, no van a tener que suceder todos dentro de tus 25 metros. La ubicación acompaña mucho. Estás sobre Av. Triunvirato, a metros de la estación Tronador-Villa Ortúzar de la Línea B; bien conectado con el resto de la ciudad, con comercios cerca y esa mezcla que todavía conserva Villa Ortúzar entre barrio y ciudad. Por superficie, ubicación y gastos bajos, me parece especialmente interesante para renta o primera vivienda. 25, 42 m² · 5º piso · contrafrente · mucha luz · baño con ventilación · conexión para lavarropas · pileta · sum · bajas expensas · Subte B a metros. Así que ya sabés si sos una persona que ocupa poco espacio o sos inversor y querés asegurarte una buena renta, puede ser por acá. Después de todo, hay metros que se hacen valer más que otros. xintel(jma-jma-53)
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,8 % superficie · +3,7 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 35 m² · 1 localiUSD 2143/m²corretto 2265 · somiglianza 62
Appartamento di 1 locali a ChacaritaChacarita · 220 m · 37 m² · 1 locali · 2025USD 2430/m²corretto 2464 · somiglianza 59
Appartamento di 1 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 38 m² · 1 localiUSD 1921/m²corretto 2056 · somiglianza 57
Appartamento di 1 locali a Parque ChasParque Chas · 280 m · 37 m² · 1 localiUSD 2295/m²corretto 2427 · somiglianza 57
Appartamento di 1 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 90 m · 42 m² · 1 localiUSD 2143/m²corretto 2350 · somiglianza 56
Appartamento di 2 locali a ChacaritaChacarita · 190 m · 42 m² · 2 locali · 2008USD 2262/m²corretto 2591 · somiglianza 55
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto85 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 430 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 650 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAScuola · Nivel primario común · 290 m
- EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 390 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Scuola · Nivel secundario común · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 200 m
- PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 500 m
- CComisaria Comunal 15Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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