1 / 8 · 4 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente
TRIUNVIRATO, AV. 2985. Entre Estomba y 14 de julio
Ficha
- Superficie total
- 25 m²
- Cubierta
- 25 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 112.000 / mes
Descripción
¿Sos de contextura física menuda o sos inversor? Bueno estos 25, 42 m² pueden interesarte. No voy a hacer malabares con las palabras. Es un departamento chico. Pero tiene algunas virtudes bastante grandes. Está en Av. Triunvirato 2985, Villa Ortúzar, en un 5º piso al contrafrente y tiene una luminosidad divina. Y cuando los metros son pocos, que entre buena luz cambia todo. Son 25, 42 m² bien resueltos; baño con ventilación, conexión para lavarropas y una distribución simple, sin demasiadas pretensiones ni metros misteriosos que terminan sirviendo para apoyar una bolsa que después vive ahí para siempre. El edificio también hace su parte tiene bajas expensas, pileta y sum para festejar cumpleaños, reuniones y acontecimientos varios que, afortunadamente, no van a tener que suceder todos dentro de tus 25 metros. La ubicación acompaña mucho. Estás sobre Av. Triunvirato, a metros de la estación Tronador-Villa Ortúzar de la Línea B; bien conectado con el resto de la ciudad, con comercios cerca y esa mezcla que todavía conserva Villa Ortúzar entre barrio y ciudad. Por superficie, ubicación y gastos bajos, me parece especialmente interesante para renta o primera vivienda. 25, 42 m² · 5º piso · contrafrente · mucha luz · baño con ventilación · conexión para lavarropas · pileta · sum · bajas expensas · Subte B a metros. Así que ya sabés si sos una persona que ocupa poco espacio o sos inversor y querés asegurarte una buena renta, puede ser por acá. Después de todo, hay metros que se hacen valer más que otros. xintel(jma-jma-53)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,8 % superficie · +3,7 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente con Balcon - Villa UrquizaVilla Ortúzar · 250 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.143/m²ajustado 2.265 · similitud 62
Departamento Monoambiente a Estrenar Espacio Iturri AmenitiesChacarita · 220 m · 37 m² · 1 amb · 2025USD 2.430/m²ajustado 2.464 · similitud 59
Departamento en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 250 m · 38 m² · 1 ambUSD 1.921/m²ajustado 2.056 · similitud 57
Hermoso Monoambiente a Estrenar Parque ChaParque Chas · 280 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.295/m²ajustado 2.427 · similitud 57
Av Triunvirato 2800 - Monoambiente en Venta en Villa Ortúzar Apto ProfesionalVilla Ortúzar · 90 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.143/m²ajustado 2.350 · similitud 56
Departamento en ChacaritaChacarita · 190 m · 42 m² · 2 amb · 2008USD 2.262/m²ajustado 2.591 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 430 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 650 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escuela · Nivel secundario común · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 200 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 500 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.