3-room Apartment in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 18 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Pueyrredón

3-room Apartment in Villa Pueyrredón

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA PUEYRREDON, CABA 0

Agency29 days listed

The facts

Total size
64 m²
Covered
57 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
13 years (2013)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 215,000 / month

Original description, in Spanish

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Excelente 3 ambientes con balcón Y cochera – villa pueyrredon. Cuenta con 57, 45 m² cubiertos, más un amplio balcón de 6, 60 m², alcanzando una superficie total de 64, 05 m². | Cochera descubierta. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el 7. º piso al contrafrente de un edificio de aproximadamente 13 años, en una zona residencial consolidada de caba, con acceso a medios de transporte, comercios, servicios, establecimientos educativos y principales vías de circulación. A metros de Av. San Martin, a metros de Av. Gral Mosconi y Av. Nazca. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para mudarse, y se destaca por su distribución funcional, luminosidad y muy buen aprovechamiento de los espacios. Características principales. * Living comedor cómodo y funcional. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Balcón de 6, 60 m². * Ubicación en 7. º piso, contrafrente. * Cochera descubierta. * Excelente estado general. * Aire Acondicionados Frio/Calor en todos los ambientes. * Muy buena distribución y aprovechamiento de los metros. * Edificio moderno con amenities. El balcón aporta un espacio exterior ideal para disfrutar, mientras que la ubicación en un 7. º piso al contrafrente brinda una alternativa más tranquila respecto del movimiento de la calle. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes moderno, en muy buen estado, con balcón y cochera, dentro de un edificio relativamente joven y en una ubicación residencial. Jp. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,747/m²range USD 1,995–3,109/m² · for this size USD 127,690–198,948
In line with the comparablesIt asks USD 179,000; the adjusted comparables imply USD 175,831.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.2 % age · -1.1 % safety of the surroundings · +1 % distance to the subte · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings74 / 100 · Good

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Transport4 bus lines within 300 m: 87, 107, 108, 114
65
Safety481 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
68
Schools15 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePlaza Martín Rodríguez 480 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 1.2 km away
88
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EDR RICARDO ROJASSchool · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
  • PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 480 m
  • PPque. Depvo. OnegaGreen space · Parque · 920 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 630 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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