Appartement de 3 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Pueyrredón

Appartement de 3 pièces à Villa Pueyrredón

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA PUEYRREDON, CABA 0

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
13 ans (2013)
Places de parking
1
Expensas
ARS 215 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente 3 ambientes con balcón Y cochera – villa pueyrredon. Cuenta con 57, 45 m² cubiertos, más un amplio balcón de 6, 60 m², alcanzando una superficie total de 64, 05 m². | Cochera descubierta. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el 7. º piso al contrafrente de un edificio de aproximadamente 13 años, en una zona residencial consolidada de caba, con acceso a medios de transporte, comercios, servicios, establecimientos educativos y principales vías de circulación. A metros de Av. San Martin, a metros de Av. Gral Mosconi y Av. Nazca. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para mudarse, y se destaca por su distribución funcional, luminosidad y muy buen aprovechamiento de los espacios. Características principales. * Living comedor cómodo y funcional. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Balcón de 6, 60 m². * Ubicación en 7. º piso, contrafrente. * Cochera descubierta. * Excelente estado general. * Aire Acondicionados Frio/Calor en todos los ambientes. * Muy buena distribución y aprovechamiento de los metros. * Edificio moderno con amenities. El balcón aporta un espacio exterior ideal para disfrutar, mientras que la ubicación en un 7. º piso al contrafrente brinda una alternativa más tranquila respecto del movimiento de la calle. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes moderno, en muy buen estado, con balcón y cochera, dentro de un edificio relativamente joven y en una ubicación residencial. Jp. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 747/m²fourchette USD 1 995–3 109/m² · pour cette surface USD 127 690–198 948
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 175 831.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,2 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 107, 108, 114
65
Sécurité481 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,2 km
88
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EDR RICARDO ROJASÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 920 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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