1 / 5Terreno de 8.79 X 17.45 en Villa Pueyrredón Zonificación Usaa - Se Acepta m² Como Parte de Pago
Gavilan al 4800
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 238 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en venta en una ubicación privilegiada de Villa Pueyrredón, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en Gavilan 4891, este lote se encuentra a pocos metros de la esquina con Griveo, ofreciendo un excelente potencial para proyectos de desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con una medida de frente de 8. 79 metros y una profundidad de 17. 45 metros, lo que suma un total de 150. 1 m2 de superficie. Con una zonificación usaa, el terreno permite la construcción de hasta 7 pisos más 2 retiros, maximizando el potencial edificable a 983 m2 de superficie vendible. Este terreno es ideal para inversores que buscan capitalizar la oportunidad de construir en una zona con creciente demanda residencial. Se acepta M2 como parte de pago, facilitando una inversión flexible. El precio de incidencia es de usd 265, lo que representa una atractiva oportunidad para desarrolladores. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Para más información, contáctenos y explore el potencial de este terreno excepcional. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,5 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · +1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno (Usam) a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 132 m²USD 2.083/m²ajustado 1.997 · similitud 69
Venta de Terreno en Urquiza RVilla Urquiza · 440 m · 182 m²USD 3.462/m²ajustado 3.546 · similitud 61
Venta de Lote 8.66 X 19.52 en Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 500 m · 113 m²USD 2.301/m²ajustado 2.186 · similitud 54
Terreno Doble Frente en Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 232 m²USD 2.716/m²ajustado 2.892 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
- EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 560 m
- PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.