1 / 8 · 9 more in the ad3-room PH in Villa Real
Francisco Bauza 2478
The facts
- Total size
- 105 m²
- Covered
- 72 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Dúplex de 3 ambientes con cochera y patio en Villa Real. Excelente oportunidad en Villa Real. Dúplex de 3 ambientes ubicado sobre la tranquila calle Bauza, en un entorno residencial y de bajo tránsito, a solo dos cuadras de Lope de Vega y tres cuadras de Av. Beiró. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad con excelente conectividad. Con una superficie total de 105 m², la propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos. Planta baja. Cochera descubierta para un vehículo. Amplio living de 6 x 3, 44 m. Toilette de recepción con ducha. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero independiente. Patio de 5, 35 x 3, 44 m, ideal para disfrutar del aire libre. Planta alta. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo. Características destacadas. Superficie total: 105 m². Distribuido en dos plantas. Orientación este, con excelente luminosidad natural. 20 años de antigüedad. Aire acondicionado. Calefacción. Gas natural. Agua corriente y desagüe cloacal. Muy buen estado general. Ubicación. Ubicado en un pasaje tranquilo de Villa Real, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. Excelente conexión mediante las líneas de colectivos cercanas y a minutos de Av. General Paz, lo que permite un acceso ágil tanto a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires como al conurbano. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y un entorno tranquilo sin resignar conectividad. Precio: U$S 167. 000. Corredor responsable: Mariano Orecchini. Matrícula cucicba N. º 7529
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +1.8 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa RealVilla Real · 80 m · 100 m² · 3 rooms · 1996USD 1,450/m²adjusted 1,736 · similarity 89
3-room PH in Villa RealVilla Real · 260 m · 100 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,650/m²adjusted 1,639 · similarity 83
3-room PH in Villa RealVilla Real · 230 m · 95 m² · 3 rooms · 2024USD 1,947/m²adjusted 1,936 · similarity 74
3-room PH in Villa RealVilla Real · 280 m · 120 m² · 3 rooms · 1986USD 1,208/m²adjusted 1,572 · similarity 74
4-room PH in Villa RealVilla Real · 290 m · 117 m² · 4 rooms · 1991USD 1,111/m²adjusted 1,400 · similarity 69
4-room PH in Villa RealVilla Real · 360 m · 106 m² · 4 rooms · 2016USD 1,321/m²adjusted 1,381 · similarity 69
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ESIMON BOLIVARSchool · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 370 m
- CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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