1 / 8 · 22 more in the ad3-room PH in Villa Real
Pasaje Esquina 2672
The facts
- Total size
- 120 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en venta en el barrio de Villa Real con 120 m² de superficie total. La propiedad de 3 ambientes presenta una distribución funcional con un living comedor cómodo, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo para las 2 habitaciones. El inmueble dispone de calefacción en la habitación del primer piso y aire acondicionado en una de las habitaciones. Apto crédito. Sin expensas. En el exterior, se destaca un patio privado y una terraza transitable que amplía las posibilidades de uso. La unidad está ubicada en una zona residencial tranquila y familiar del oeste de la ciudad, con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivos y acceso rápido a avenidas principales, cercanía a escuelas, plazas y comercios barriales. La publicación contiene imágenes generadas y/o intervenidas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, que muestran posibles ambientaciones de los espacios y pueden no representar su estado actual. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredora Inmobiliaria María Alejandra Maqueira Rodriguez cucicba 8934 ( Ley 2340)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · -0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
PH in Villa RealVilla Real · 240 m · 140 m² · 1986 · parking spaceUSD 1/m²adjusted 0 · similarity 77
3-room PH in Villa RealVilla Real · 200 m · 100 m² · 3 rooms · 1996USD 1,450/m²adjusted 1,335 · similarity 77
3-room PH in Villa RealVilla Real · 280 m · 105 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,590/m²adjusted 1,223 · similarity 74
4-room PH in Villa RealVilla Real · 300 m · 116 m² · 4 roomsUSD 1,724/m²adjusted 1,623 · similarity 70
3-room PH in Villa RealVilla Real · 330 m · 155 m² · 3 roomsUSD 1,258/m²adjusted 1,305 · similarity 68
3-room PH in Villa RealVilla Real · 500 m · 100 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,650/m²adjusted 1,380 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO SAN RAFAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJII N° 05 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 150 m
- PPlaza El Maestro - RavignaniGreen space · Plaza · 420 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.