1 / 8 · 9 más en el avisoDuplex de 3 Ambientes con Cochera + Patio
Francisco Bauza 2478
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Dúplex de 3 ambientes con cochera y patio en Villa Real. Excelente oportunidad en Villa Real. Dúplex de 3 ambientes ubicado sobre la tranquila calle Bauza, en un entorno residencial y de bajo tránsito, a solo dos cuadras de Lope de Vega y tres cuadras de Av. Beiró. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad con excelente conectividad. Con una superficie total de 105 m², la propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos. Planta baja. Cochera descubierta para un vehículo. Amplio living de 6 x 3, 44 m. Toilette de recepción con ducha. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero independiente. Patio de 5, 35 x 3, 44 m, ideal para disfrutar del aire libre. Planta alta. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo. Características destacadas. Superficie total: 105 m². Distribuido en dos plantas. Orientación este, con excelente luminosidad natural. 20 años de antigüedad. Aire acondicionado. Calefacción. Gas natural. Agua corriente y desagüe cloacal. Muy buen estado general. Ubicación. Ubicado en un pasaje tranquilo de Villa Real, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. Excelente conexión mediante las líneas de colectivos cercanas y a minutos de Av. General Paz, lo que permite un acceso ágil tanto a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires como al conurbano. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y un entorno tranquilo sin resignar conectividad. Precio: U$S 167. 000. Corredor responsable: Mariano Orecchini. Matrícula cucicba N. º 7529
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,8 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Venta PH de 100 m², 2 Dorm. Fte con Balcón Tza. Propvilla Real 50 m de Av BeiroVilla Real · 80 m · 100 m² · 3 amb · 1996USD 1.450/m²ajustado 1.736 · similitud 89
Venta PH 3 Ambientes, Cochera, Patio, Sin Expensas, Apto CreditoVilla Real · 260 m · 100 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.650/m²ajustado 1.639 · similitud 83
Espectacular PH en Dúplex Al Frente – Terraza Privada, Suite con Vestidor y Mucha Luz!Villa Real · 230 m · 95 m² · 3 amb · 2024USD 1.947/m²ajustado 1.936 · similitud 74
PH de 120 m² con Terraza en Villa Real Apto CréditoVilla Real · 280 m · 120 m² · 3 amb · 1986USD 1.208/m²ajustado 1.572 · similitud 74
Venta Villa Real PH 4 Amb en Pb con Terraza SolVilla Real · 290 m · 117 m² · 4 amb · 1991USD 1.111/m²ajustado 1.400 · similitud 69
Excelente PH en Venta 4 Ambientes, Ubicado en Villa Real Tipo Casa, 2 Plantas. (Contra Frente)Villa Real · 360 m · 106 m² · 4 amb · 2016USD 1.321/m²ajustado 1.381 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 370 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.