Appartement de 2 pièces à Villa Santa Rita — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Santa Rita

Appartement de 2 pièces à Villa Santa Rita

Tres Arroyos 3473

RéservéAgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes en segundo piso al contrafrente. vista libre - orientación norte - muy luminoso. Se trata de un cómodo departamento de dos ambientes ubicado en un segundo piso al contrafrente super tranquilo y silencioso, con vista libre y excelente ingreso de sol directo. Su distribución permite aprovechar muy bien la superficie, ofreciendo ambientes funcionales y cómodos. La unidad cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, con amplio ventanal y pisos de madera, que aporta luminosidad y amplitud al ambiente. La cocina es independiente y se encuentra equipada con amoblamiento bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y calefón a gas. El dormitorio cuenta con placard integrado y pisos cerámicos. El baño es completo y dispone de bañera. La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, con ascensor y buen acceso a medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de dos ambientes luminoso, con vista abierta, buena distribución y cocina independiente. Información de interés. Colectivos: 25, 34, 53, 106, 166 y 181. Las visitas deben coordinarse previamente y únicamente con personal de la firma. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) C. I. Damián López Manteiga - cucicba 8272

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE69 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 833/m²fourchette USD 1 729–2 088/m² · pour cette surface USD 65 690–79 355
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 69 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 69 672.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,1 % surface · +2,8 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,7 km (21 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 34, 53, 166
65
Sécurité411 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
78
Espaces vertsPlaza Ciudad de Udine à 830 m · 0 à moins de 500 m
23
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,3 km
84
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EANDRES BELLOÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 820 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 850 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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