1 / 8 · 13 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Venta en Villa Santa Rita
Tres Arroyos 3473
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Departamento 2 ambientes en segundo piso al contrafrente. vista libre - orientación norte - muy luminoso. Se trata de un cómodo departamento de dos ambientes ubicado en un segundo piso al contrafrente super tranquilo y silencioso, con vista libre y excelente ingreso de sol directo. Su distribución permite aprovechar muy bien la superficie, ofreciendo ambientes funcionales y cómodos. La unidad cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, con amplio ventanal y pisos de madera, que aporta luminosidad y amplitud al ambiente. La cocina es independiente y se encuentra equipada con amoblamiento bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y calefón a gas. El dormitorio cuenta con placard integrado y pisos cerámicos. El baño es completo y dispone de bañera. La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, con ascensor y buen acceso a medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de dos ambientes luminoso, con vista abierta, buena distribución y cocina independiente. Información de interés. Colectivos: 25, 34, 53, 106, 166 y 181. Las visitas deben coordinarse previamente y únicamente con personal de la firma. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) C. I. Damián López Manteiga - cucicba 8272
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,1 % superficie · +2,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb. con Terraza en Venta - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 140 m · 45 m² · 2 amb · 2006USD 1.556/m²ajustado 1.456 · similitud 77
Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos AiresFloresta · 430 m · 42 m² · 2 amb · 1980USD 1.619/m²ajustado 1.666 · similitud 76
Venta - Monoambiente con Balcón - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 330 m · 38 m² · 1 ambUSD 1.842/m²ajustado 1.833 · similitud 75
Venta - Monoambiente con Balcón - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 330 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.108/m²ajustado 2.088 · similitud 73
Departamento Monoambiente Venta Villa Santa Rita, a EstrenarVilla Santa Rita · 180 m · 34 m² · 1 ambUSD 1.909/m²ajustado 1.867 · similitud 73
Departamento Dos Ambientes Al Frente con BalcónVilla Santa Rita · 300 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.604/m²ajustado 1.729 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EANDRES BELLOEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 820 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 850 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.