1 / 7Retail unit in Villa Santa Rita
Av. Nazca al 1300
The facts
- Total size
- 260 m²
- Covered
- 260 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 15 years (2011)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta - local comercial en esquina – av. Nazca Y av. Juan B. Justolocal comercial ubicado en la estratégica esquina de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, en una zona de alto tránsito vehicular y excelente conectividad, con proximidad inmediata al Metrobus. El entorno presenta un marcado perfil comercial y gran visibilidad, ideal para marcas que busquen presencia y fácil acceso. El inmueble se encuentra emplazado en la planta baja de un edificio y se desarrolla en dos niveles. Cuenta con una superficie total cubierta aproximada de 260 m², distribuidos en 130 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Posee un frente lineal de aproximadamente 17 metros sobre la ochava y ambas arterias, lo que le otorga muy buena visibilidad desde todos los ángulos y una óptima exposición comercial. Actualmente se encuentra alquilado, Venta con Renta. Ideal Inversores, excelente oportunidad. Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo. C. I. Santiago García Fernández Mat. Cucicba 7173 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +12 % age · +4.9 % bathrooms · +3.8 % size · +3 % safety of the surroundings · +1.8 % green space · +1.3 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in FlorestaFloresta · 990 m · 220 m²USD 3,636/m²adjusted 3,777 · similarity 43
Retail unit in FlorestaFloresta · 940 m · 321 m² · 1986USD 2,118/m²adjusted 2,599 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDASchool · Nivel primario común · 400 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- EENRIQUE G. PARKERSchool · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 910 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 830 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.