1 / 7Local en Villa Santa Rita
Av. Nazca al 1300
Ficha
- Superficie total
- 260 m²
- Cubierta
- 260 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta - local comercial en esquina – av. Nazca Y av. Juan B. Justolocal comercial ubicado en la estratégica esquina de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, en una zona de alto tránsito vehicular y excelente conectividad, con proximidad inmediata al Metrobus. El entorno presenta un marcado perfil comercial y gran visibilidad, ideal para marcas que busquen presencia y fácil acceso. El inmueble se encuentra emplazado en la planta baja de un edificio y se desarrolla en dos niveles. Cuenta con una superficie total cubierta aproximada de 260 m², distribuidos en 130 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Posee un frente lineal de aproximadamente 17 metros sobre la ochava y ambas arterias, lo que le otorga muy buena visibilidad desde todos los ángulos y una óptima exposición comercial. Actualmente se encuentra alquilado, Venta con Renta. Ideal Inversores, excelente oportunidad. Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo. C. I. Santiago García Fernández Mat. Cucicba 7173 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,8 % superficie · +3 % seguridad del entorno · +1,8 % espacios verdes · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta - FlorestaFloresta · 990 m · 220 m²USD 3.636/m²ajustado 3.777 · similitud 43
Fabrica Textil en Esquina Doble LoteFloresta · 940 m · 321 m² · 1986USD 2.118/m²ajustado 2.599 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- EENRIQUE G. PARKEREscuela · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 910 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.