1 / 7Local commercial à Villa Santa Rita
Av. Nazca al 1300
Les données
- Surface totale
- 260 m²
- Couverte
- 260 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 15 ans (2011)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta - local comercial en esquina – av. Nazca Y av. Juan B. Justolocal comercial ubicado en la estratégica esquina de Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, en una zona de alto tránsito vehicular y excelente conectividad, con proximidad inmediata al Metrobus. El entorno presenta un marcado perfil comercial y gran visibilidad, ideal para marcas que busquen presencia y fácil acceso. El inmueble se encuentra emplazado en la planta baja de un edificio y se desarrolla en dos niveles. Cuenta con una superficie total cubierta aproximada de 260 m², distribuidos en 130 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Posee un frente lineal de aproximadamente 17 metros sobre la ochava y ambas arterias, lo que le otorga muy buena visibilidad desde todos los ángulos y una óptima exposición comercial. Actualmente se encuentra alquilado, Venta con Renta. Ideal Inversores, excelente oportunidad. Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo. C. I. Santiago García Fernández Mat. Cucicba 7173 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,8 % surface · +3 % sécurité du quartier · +1,8 % espaces verts · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à FlorestaFloresta · 990 m · 220 m²USD 3 636/m²ajusté 3 777 · similarité 43
Local commercial à FlorestaFloresta · 940 m · 321 m² · 1986USD 2 118/m²ajusté 2 599 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAÉcole · Nivel primario común · 400 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- EENRIQUE G. PARKERÉcole · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 910 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 830 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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