1 / 8 · 14 more in the ad6-room PH in Villa Soldati
Coronel Martiniano Chilavert 3159
The facts
- Total size
- 190 m²
- Covered
- 137 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad única: Amplio ph en dúplex, 6 ambientes, 190 m² totales, con garaje para 2 autos. y quincho en el corazón de Villa Soldati. Ubicado en la calle Coronel Martiniano Chilavert 3159. Este ph al frente con entrada independiente ofrece una gran funcionalidad en dos plantas, ideal para familias que buscan espacio y confort. Planta baja: Garaje para 2 autos. Gran living comedor, espacio central y versátil para el día a día, habitación principal, baño completo, escritorio ideal para home office o como Quinto dormitorio. Planta alta: tres habitaciones luminosas muy ventiladas, baño completo, amplio patio terraza. con quincho, perfecto para reuniones familiares. Ubicación excelente, a solo una cuadra del Sanatorio Santa Barbara, y rodeado de diversos. establecimientos educativos, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte público. Superficie según plano 66, 85 m² cubiertos, 13, 20 m² semicubiertos, y 17, 08 m² descubiertos. La propiedad cuenta ademas con aproximadamente 90 m² adicionales construidos en planta alta, los cuales no se encuentran incorporados a los planos municipales. Corredor responsable: Eduardo Pellicanó - Matrícula cucicba 9326.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · +0.8 % distance to the subte · +0.5 % rooms · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 189 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 503/m²adjusted 553 · similarity 63
4-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 390 m · 202 m² · 4 rooms · 1978USD 522/m²adjusted 643 · similarity 57
4-room PH in Villa SoldatiVilla Soldati · 640 m · 153 m² · 4 rooms · 1990 · parking spaceUSD 634/m²adjusted 645 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. TECNICO NUESTRA SEÑORA DE FATIMASchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIC N° 08 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaGreen space · Plaza · 230 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 470 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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