1 / 8 · 14 más en el avisoVenta - Ph Dúplex Único con Quincho, Terraza y Garaje Para 2 Autos
Coronel Martiniano Chilavert 3159
Ficha
- Superficie total
- 190 m²
- Cubierta
- 137 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Oportunidad única: Amplio ph en dúplex, 6 ambientes, 190 m² totales, con garaje para 2 autos. y quincho en el corazón de Villa Soldati. Ubicado en la calle Coronel Martiniano Chilavert 3159. Este ph al frente con entrada independiente ofrece una gran funcionalidad en dos plantas, ideal para familias que buscan espacio y confort. Planta baja: Garaje para 2 autos. Gran living comedor, espacio central y versátil para el día a día, habitación principal, baño completo, escritorio ideal para home office o como Quinto dormitorio. Planta alta: tres habitaciones luminosas muy ventiladas, baño completo, amplio patio terraza. con quincho, perfecto para reuniones familiares. Ubicación excelente, a solo una cuadra del Sanatorio Santa Barbara, y rodeado de diversos. establecimientos educativos, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte público. Superficie según plano 66, 85 m² cubiertos, 13, 20 m² semicubiertos, y 17, 08 m² descubiertos. La propiedad cuenta ademas con aproximadamente 90 m² adicionales construidos en planta alta, los cuales no se encuentran incorporados a los planos municipales. Corredor responsable: Eduardo Pellicanó - Matrícula cucicba 9326.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % ambientes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH de 110 m² Cub + Cochera de 77 m², en 2 Piso por Esc, con Dep de Serv y Terraza Propia en 3 Piso.Villa Soldati · 360 m · 189 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 503/m²ajustado 553 · similitud 63
PH 4 Ambientes Apto Crédito, Sin Expensas con Terraza y Quincho en Villa SoldatiVilla Soldati · 390 m · 202 m² · 4 amb · 1978USD 522/m²ajustado 643 · similitud 57
PH Al Frente 4 Amb. Cochera, Patio. Apto CreditoVilla Soldati · 640 m · 153 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 634/m²ajustado 645 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. TECNICO NUESTRA SEÑORA DE FATIMAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIC N° 08 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspacio verde · Plaza · 230 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.