1 / 8 · 14 de plus dans l'annoncePH de 6 pièces à Villa Soldati
Coronel Martiniano Chilavert 3159
Les données
- Surface totale
- 190 m²
- Couverte
- 137 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad única: Amplio ph en dúplex, 6 ambientes, 190 m² totales, con garaje para 2 autos. y quincho en el corazón de Villa Soldati. Ubicado en la calle Coronel Martiniano Chilavert 3159. Este ph al frente con entrada independiente ofrece una gran funcionalidad en dos plantas, ideal para familias que buscan espacio y confort. Planta baja: Garaje para 2 autos. Gran living comedor, espacio central y versátil para el día a día, habitación principal, baño completo, escritorio ideal para home office o como Quinto dormitorio. Planta alta: tres habitaciones luminosas muy ventiladas, baño completo, amplio patio terraza. con quincho, perfecto para reuniones familiares. Ubicación excelente, a solo una cuadra del Sanatorio Santa Barbara, y rodeado de diversos. establecimientos educativos, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte público. Superficie según plano 66, 85 m² cubiertos, 13, 20 m² semicubiertos, y 17, 08 m² descubiertos. La propiedad cuenta ademas con aproximadamente 90 m² adicionales construidos en planta alta, los cuales no se encuentran incorporados a los planos municipales. Corredor responsable: Eduardo Pellicanó - Matrícula cucicba 9326.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · +0,8 % distance au subte · +0,5 % pièces · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 189 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 503/m²ajusté 553 · similarité 63
PH de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 390 m · 202 m² · 4 p. · 1978USD 522/m²ajusté 643 · similarité 57
PH de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 640 m · 153 m² · 4 p. · 1990 · parkingUSD 634/m²ajusté 645 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. TECNICO NUESTRA SEÑORA DE FATIMAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIC N° 08 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspace vert · Plaza · 230 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 470 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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