1 / 8 · 10 más en el avisoPH Quincho Equipado Terraza Parrilla Limit Pompeya
Avenida Varela 3300
Ficha
- Superficie total
- 121 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Paula Guatta. ph en venta 3 ambientes con gran quincho, terraza Y parrilla | límite villa soldati / nueva pompeya | caba. ph de 3 ambientes con quincho totalmente equipado, terraza, parrilla y excelente conectividad. -- En un primer piso por escalera -- Ubicado sobre Avenida Varela, entre Pasaje Cóndor y Carlos M. Ramírez, este amplio ph se encuentra en un punto estratégico de la ciudad, sobre el límite entre Villa Soldati y Nueva Pompeya, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con excelentes accesos, múltiples medios de transporte y una gran oferta de servicios. Con 121 m² totales, esta propiedad ofrece ambientes amplios, muy luminosos y una distribución funcional, aunque su verdadero diferencial se encuentra en la planta alta. Una casa pensada para disfrutar. En la planta principal se desarrolla el sector privado de la vivienda: Amplio living comedor. Cocina independiente. Lavadero. Dos cómodos dormitorios. Baño completo. Excelente ventilación cruzada. Orientación Este y Oeste que garantiza luz natural durante todo el día. El verdadero protagonista: un espectacular quincho totalmente equipado. Pocas propiedades ofrecen un espacio social de estas características. En la segunda planta se encuentra un gran quincho cubierto, completamente independiente, diseñado para convertirse en el lugar favorito de la casa. Su gran superficie vidriada permite el ingreso permanente de luz natural y una excelente ventilación, generando un ambiente cálido, luminoso y sumamente confortable durante todo el año. Además, se encuentra completamente equipado con: Cocina industrial. Campana extractora. Mesadas de trabajo. Toilette propio. Conexión directa con la terraza. Parrilla. Cuartito. Es el espacio ideal para reuniones familiares, cumpleaños, encuentros con amigos, trabajar desde casa o simplemente disfrutar de un ambiente amplio y multifuncional. Terraza privada. El quincho se integra naturalmente con una amplia terraza descubierta, creando un gran espacio de esparcimiento al aire libre con múltiples posibilidades de uso. Ya sea para colocar un living exterior, un jardín urbano, un solárium o simplemente disfrutar de un buen asado, este sector aporta un enorme valor agregado a la propiedad. - Algunas de las imágenes de esta publicación podrían haber sido editadas o ambientadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, mostrando distintas posibilidades de decoración, amoblamiento y aprovechamiento de los espacios. Las dimensiones, distribución y características reales de la propiedad son las que surgen de la documentación correspondiente y de la visita al inmueble. - ¿Te falta hasta el 35% para comprar esta propiedad? Consultanos por la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario a través de Lendar. Podés financiar hasta el 35% del valor de compra, sujeto a aprobación crediticia. Más información en Lendar. com. ar. - ph en venta Villa Soldati, ph 3 ambientes caba, ph con terraza, ph con parrilla, ph sin expensas, casa en venta Villa Soldati, propiedad en venta Capital Federal, vivienda con terraza, oportunidad inmobiliaria, inversión inmobiliaria, terraza propia, dos dormitorios, living comedor, cocina independiente, excelente ubicación, acceso a autopistas, transporte público, Villa Soldati, Avenida Varela, Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % distancia al subte · +0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento Tipo Casa de 4 AmbientesVilla Soldati · 490 m · 126 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.310/m²ajustado 1.060 · similitud 64
Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes con LocalVilla Soldati · 490 m · 150 m² · 3 amb · 1991USD 667/m²ajustado 620 · similitud 59
Departamento en Venta en Villa SoldatiVilla Soldati · 20 m · 65 m² · 3 amb · 1981USD 1.000/m²ajustado 890 · similitud 59
PH 3 Ambientes en Venta en Villa Soldati C/terrazaVilla Soldati · 510 m · 77 m² · 3 amb · 1990USD 584/m²ajustado 511 · similitud 49
Casa 3 Ambientes. | Pedernera Al 2700Villa Soldati · 550 m · 171 m² · 3 amb · 2011USD 673/m²ajustado 614 · similitud 48
Venta PH 4 Amb con Terraza y Parrilla en PompeyaNueva Pompeya · 690 m · 94 m² · 3 amb · 2017USD 957/m²ajustado 752 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- PAtahualpa YupanquiEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- PArmando Tejada GómezEspacio verde · Cantero Central · 250 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.