1 / 8 · 17 more in the ad4-room Retail unit in Villa Soldati
Avenida San Pedrito al 2800
The facts
- Total size
- 151 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 48 years (1978)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Local comercial de 4 ambientes apto crédito y sin expensas en Villa SoldatiIdeal para emprendedores y profesionales, este local 150 M2 ofrece un espacio versátil y funcional, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. La unidad funcional nro 1 (local) cuenta con una superficie cubierta de 80 m² cubierta + 71 m² terraza propia. 4 ambientes + baño completo. La orientación suroeste: luz natural tarde. Propiedad vacía, lista para escriturar y tomar posesión. Este local también es adecuado para uso profesional, lo que añade valor a su inversión. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona de fácil acceso lo compensa totalmente. Contactanos para más información y coordiná tu visita hoy. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5 % safety of the surroundings · +5 % green space · -4.7 % bathrooms · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in Villa SoldatiVilla Soldati · 460 m · 150 m² · 1976USD 667/m²adjusted 642 · similarity 71
3-room Retail unit in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2.2 km · 150 m² · 3 rooms · 1976USD 1,000/m²adjusted 1,005 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJARDIN MATERNAL SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIC N° 08 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EWILLIAM C.MORRISSchool · Nivel primario común · 290 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 240 m
- PMaría T. de WeissGreen space · Cantero Central · 250 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.