1 / 8 · 17 más en el avisoLocal 4 Ambientes 80 m² Terraza 71 m² Sin Expensas Apto Credito en Villa Soldati
Avenida San Pedrito al 2800
Ficha
- Superficie total
- 151 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Local comercial de 4 ambientes apto crédito y sin expensas en Villa SoldatiIdeal para emprendedores y profesionales, este local 150 M2 ofrece un espacio versátil y funcional, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. La unidad funcional nro 1 (local) cuenta con una superficie cubierta de 80 m² cubierta + 71 m² terraza propia. 4 ambientes + baño completo. La orientación suroeste: luz natural tarde. Propiedad vacía, lista para escriturar y tomar posesión. Este local también es adecuado para uso profesional, lo que añade valor a su inversión. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona de fácil acceso lo compensa totalmente. Contactanos para más información y coordiná tu visita hoy. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5 % seguridad del entorno · +5 % espacios verdes · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Local con Departamento de 3 AmbientesVilla Soldati · 460 m · 150 m² · 1976USD 667/m²ajustado 642 · similitud 71
Local con Vivienda en Zona ComercialNueva Pompeya · 2,2 km · 150 m² · 3 amb · 1976USD 1.000/m²ajustado 1.005 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJARDIN MATERNAL SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIC N° 08 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EWILLIAM C.MORRISEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 240 m
- PMaría T. de WeissEspacio verde · Cantero Central · 250 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.