Negozio di 4 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Villa Soldati

Negozio di 4 locali a Villa Soldati

Avenida San Pedrito al 2800

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
151 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Bagni
1
Età
48 anni (1978)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Local comercial de 4 ambientes apto crédito y sin expensas en Villa SoldatiIdeal para emprendedores y profesionales, este local 150 M2 ofrece un espacio versátil y funcional, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. La unidad funcional nro 1 (local) cuenta con una superficie cubierta de 80 m² cubierta + 71 m² terraza propia. 4 ambientes + baño completo. La orientación suroeste: luz natural tarde. Propiedad vacía, lista para escriturar y tomar posesión. Este local también es adecuado para uso profesional, lo que añade valor a su inversión. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona de fácil acceso lo compensa totalmente. Contactanos para más información y coordiná tu visita hoy. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 642/m²intervallo USD 642–1005/m² · per questa superficie USD 97.016–151.706
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.800; i comparabili corretti indicano USD 97.016.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5 % sicurezza della zona · +5 % verde · -4,7 % bagni · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 6, 23, 76, 101, 143, 150
71
Sicurezza291 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlazoleta a 240 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2 km
62
  • EJARDIN MATERNAL SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIC N° 08 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EWILLIAM C.MORRISScuola · Nivel primario común · 290 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 240 m
  • PMaría T. de WeissVerde · Cantero Central · 250 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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