1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceLocal commercial de 4 pièces à Villa Soldati
Avenida San Pedrito al 2800
Les données
- Surface totale
- 151 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 48 ans (1978)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Local comercial de 4 ambientes apto crédito y sin expensas en Villa SoldatiIdeal para emprendedores y profesionales, este local 150 M2 ofrece un espacio versátil y funcional, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. La unidad funcional nro 1 (local) cuenta con una superficie cubierta de 80 m² cubierta + 71 m² terraza propia. 4 ambientes + baño completo. La orientación suroeste: luz natural tarde. Propiedad vacía, lista para escriturar y tomar posesión. Este local también es adecuado para uso profesional, lo que añade valor a su inversión. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona de fácil acceso lo compensa totalmente. Contactanos para más información y coordiná tu visita hoy. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5 % sécurité du quartier · +5 % espaces verts · -4,7 % salles de bains · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Villa SoldatiVilla Soldati · 460 m · 150 m² · 1976USD 667/m²ajusté 642 · similarité 71
Local commercial de 3 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2,2 km · 150 m² · 3 p. · 1976USD 1 000/m²ajusté 1 005 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJARDIN MATERNAL SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIC N° 08 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EWILLIAM C.MORRISÉcole · Nivel primario común · 290 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 240 m
- PMaría T. de WeissEspace vert · Cantero Central · 250 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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