1 / 8 · 39 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Soldati
Comisario Joaquín Pérez 3431. Entre Chilavert y Martinez Castro
Les données
- Surface totale
- 231 m²
- Couverte
- 177 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 4
Description d'origine, en espagnol
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¡Oportunidad única con Quintanar Baquero en Villa Soldati! Te presentamos este versátil inmueble en venta, ubicado en el pasaje Comisario Joaquín Pérez al 3400, en el barrio de Villa Soldati. Ideal tanto para uso residencial como para emprendimientos que requieran espacio de guardado o actividad comercial. Características de la propiedad: Planta baja: Amplio garaje de 77 m² con entrada independiente por portón, ideal para varios vehículos o para depósito/taller. Segundo piso: Departamento de 3 ambientes, que incluye: Living comedor. Cocina comedor. Dos dormitorios. Baño completo. Balcón al frente. Azotea (planta superior): Cocina. Baño. Habitación adicional. Terraza abierta, ideal para ampliar o disfrutar al aire libre. Ubicación estratégica: A metros de Av. Fernández de la Cruz y Av. Rabanal, con fácil acceso a Metrobus Sur y numerosas líneas de colectivo. Próximo al Premetro, Centro de Transferencia de Cargas, Autopista Cámpora y Parque Indoamericano. Zona de constante crecimiento urbano y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Ideal para familias, inversores o quienes buscan una propiedad con múltiples usos. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-980)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,6 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 440 m · 257 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 541/m²ajusté 564 · similarité 72
Maison de 5 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 150 m · 253 m² · 5 p. · 1990USD 692/m²ajusté 757 · similarité 72
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 190 m · 187 m² · 3 p. · 1986 · parkingUSD 524/m²ajusté 525 · similarité 65
Maison de 3 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 260 m · 245 m² · 3 p. · 1946 · parkingUSD 694/m²ajusté 841 · similarité 65
Maison de 4 pièces à Villa SoldatiVilla Soldati · 50 m · 414 m² · 4 p. · 1979 · parkingUSD 290/m²ajusté 329 · similarité 59
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19École · Nivel secundario común · 120 m
- EMAESTRO CARLOS ALBERTO CARRANZAÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 10 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspace vert · Plaza · 150 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 440 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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