1-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 4 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

1-room Apartment in Villa Urquiza

Olazabal al 4300

Agency11 days listed

The facts

Total size
30 m²
Covered
30 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 125,000 / month

Original description, in Spanish

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Oportunidad! Excelente estado y ubicaciónDepartamento en venta en Villa Urquiza, Capital Federal, ubicado en Olazabal 4336 Piso Alto Ideal para inversión con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Este departamento interno se orienta al norte, ofreciendo luminosidad a sus espacios. Cuenta con una cocina funcional, lavadero, y un baño completo. La unidad dispone de 30. 5 M2 cubiertos y dos ascensores en el edificio, asegurando accesibilidad. Servicios incluidos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y mas. Este inmueble es apto para crédito, en una ubicación tranquila y con aire acondicionado individual para mayor confort. Las expensas ascienden a $130. 000. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo en un barrio en constante crecimiento. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen elcorretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliariases desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria seencuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESP78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,018/m²range USD 2,662–3,617/m² · for this size USD 79,846–108,498
-14% vs. comparablesIt asks USD 77,900; the adjusted comparables imply USD 90,542.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.7 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte EcheverrãA 700 m away (9 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
76
Safety445 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
71
Schools15 within 800 m · nearest 50 m away
100
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 310 m away · 1 within 500 m
68
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1 km away
93
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 700 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 820 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZSchool · Nivel primario común · 50 m
  • EJORGE ANGEL BOEROSchool · Nivel primario común · 430 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 310 m
  • PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 490 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 220 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 880 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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