Venta Monoambiente Divisible en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Monoambiente Divisible en Villa Urquiza

Olazabal al 4300

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 125.000 / mes

Descripción

Oportunidad! Excelente estado y ubicaciónDepartamento en venta en Villa Urquiza, Capital Federal, ubicado en Olazabal 4336 Piso Alto Ideal para inversión con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Este departamento interno se orienta al norte, ofreciendo luminosidad a sus espacios. Cuenta con una cocina funcional, lavadero, y un baño completo. La unidad dispone de 30. 5 M2 cubiertos y dos ascensores en el edificio, asegurando accesibilidad. Servicios incluidos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y mas. Este inmueble es apto para crédito, en una ubicación tranquila y con aire acondicionado individual para mayor confort. Las expensas ascienden a $130. 000. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo en un barrio en constante crecimiento. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen elcorretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliariases desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria seencuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESP78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.018/m²rango USD 2.662–3.617/m² · para esta superficie USD 79.846–108.498
-14 % vs. comparablesPide USD 77.900; los comparables ajustados implican USD 90.542.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 700 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
76
Seguridad445 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 310 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 700 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 820 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 490 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 220 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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