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Av. Combatientes de Malvinas al 3800
The facts
- Total size
- 280 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 6 years (2020)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 450,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Fondo de Comercio en Venta – Fortia CrossFit | Villa Urquiza, caba¡Atención inversores y emprendedores del fitness! Presentamos una oportunidad única: la venta del fondo de comercio de Fortia CrossFit, un espacio ya reconocido en el mundo del entrenamiento funcional y CrossFit. Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, una de las zonas más buscadas de Capital Federal, este establecimiento está completamente listo y equipado para continuar con sus operaciones. Fortia CrossFit ofrece un entorno optimizado para la práctica de CrossFit y entrenamiento funcional, con equipamiento específico y espacios adaptados tanto para clases grupales como para entrenamientos personalizados. La compra de este fondo de comercio no solo incluye la infraestructura y el equipamiento de alta calidad, sino también el prestigio y posicionamiento ya establecido en el mercado. Con 6 años de antigüedad, la instalación se encuentra en excelente estado y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y wifi, además de ser accesible para personas con movilidad reducida. Esta es una ocasión imperdible para aquellos interesados en ingresar a un sector con demanda sostenida y en constante crecimiento. Para más detalles sobre el equipamiento incluido, condiciones de la venta y para coordinar una visita, no dudes en consultarnos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en marcha en el corazón de Villa Urquiza! Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +3.7 % size · -2.2 % age · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
9-room Other in Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 225 m² · 9 roomsUSD 2,000/m²adjusted 1,716 · similarity 58
Other in Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 479 m²USD 5,219/m²adjusted 6,301 · similarity 45
5-room Other in Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 120 m² · 5 rooms · 2025USD 233/m²adjusted 203 · similarity 39
Other in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 1.3 km · 343 m²USD 1,603/m²adjusted 1,697 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 340 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 580 m
- EJORGE ANGEL BOEROSchool · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESSchool · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 470 m
- PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 910 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 810 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.