Fondo de Comercio en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Otro · Venta · Villa Urquiza

Fondo de Comercio en Villa Urquiza

Av. Combatientes de Malvinas al 3800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
280 m²
Baños
2
Antigüedad
6 años (2020)
Cocheras
0
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

Fondo de Comercio en Venta – Fortia CrossFit | Villa Urquiza, caba¡Atención inversores y emprendedores del fitness! Presentamos una oportunidad única: la venta del fondo de comercio de Fortia CrossFit, un espacio ya reconocido en el mundo del entrenamiento funcional y CrossFit. Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, una de las zonas más buscadas de Capital Federal, este establecimiento está completamente listo y equipado para continuar con sus operaciones. Fortia CrossFit ofrece un entorno optimizado para la práctica de CrossFit y entrenamiento funcional, con equipamiento específico y espacios adaptados tanto para clases grupales como para entrenamientos personalizados. La compra de este fondo de comercio no solo incluye la infraestructura y el equipamiento de alta calidad, sino también el prestigio y posicionamiento ya establecido en el mercado. Con 6 años de antigüedad, la instalación se encuentra en excelente estado y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y wifi, además de ser accesible para personas con movilidad reducida. Esta es una ocasión imperdible para aquellos interesados en ingresar a un sector con demanda sostenida y en constante crecimiento. Para más detalles sobre el equipamiento incluido, condiciones de la venta y para coordinar una visita, no dudes en consultarnos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en marcha en el corazón de Villa Urquiza! Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.716/m²rango USD 1.697–1.716/m² · para esta superficie USD 475.151–480.615
Precio atípico-85 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +3,7 % superficie · -2,2 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 340 m (4 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 90, 114, 133, 140, 176
98
Seguridad579 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 340 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 580 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 540 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 810 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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