Другое, Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Другое · Продажа · Villa Urquiza

Другое, Villa Urquiza

Av. Combatientes de Malvinas al 3800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
280 м²
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 450 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Fondo de Comercio en Venta – Fortia CrossFit | Villa Urquiza, caba¡Atención inversores y emprendedores del fitness! Presentamos una oportunidad única: la venta del fondo de comercio de Fortia CrossFit, un espacio ya reconocido en el mundo del entrenamiento funcional y CrossFit. Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, una de las zonas más buscadas de Capital Federal, este establecimiento está completamente listo y equipado para continuar con sus operaciones. Fortia CrossFit ofrece un entorno optimizado para la práctica de CrossFit y entrenamiento funcional, con equipamiento específico y espacios adaptados tanto para clases grupales como para entrenamientos personalizados. La compra de este fondo de comercio no solo incluye la infraestructura y el equipamiento de alta calidad, sino también el prestigio y posicionamiento ya establecido en el mercado. Con 6 años de antigüedad, la instalación se encuentra en excelente estado y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y wifi, además de ser accesible para personas con movilidad reducida. Esta es una ocasión imperdible para aquellos interesados en ingresar a un sector con demanda sostenida y en constante crecimiento. Para más detalles sobre el equipamiento incluido, condiciones de la venta y para coordinar una visita, no dudes en consultarnos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en marcha en el corazón de Villa Urquiza! Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 4USD 1 716/m²диапазон USD 1 697–1 716/м² · для этой площади USD 475 151–480 615
Нетипичная цена-85 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,7 % площадь · -2,2 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 90, 114, 133, 140, 176
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 579 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 340 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 580 м
  • EJORGE ANGEL BOEROШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EEJERCITO DE LOS ANDESШкола · Nivel primario común · 310 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 910 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 540 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 810 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 430 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.