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Outro · Venda · Villa Urquiza

Outro em Villa Urquiza

Av. Combatientes de Malvinas al 3800

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
280 m²
Banheiros
2
Idade
6 anos (2020)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 450.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Fondo de Comercio en Venta – Fortia CrossFit | Villa Urquiza, caba¡Atención inversores y emprendedores del fitness! Presentamos una oportunidad única: la venta del fondo de comercio de Fortia CrossFit, un espacio ya reconocido en el mundo del entrenamiento funcional y CrossFit. Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, una de las zonas más buscadas de Capital Federal, este establecimiento está completamente listo y equipado para continuar con sus operaciones. Fortia CrossFit ofrece un entorno optimizado para la práctica de CrossFit y entrenamiento funcional, con equipamiento específico y espacios adaptados tanto para clases grupales como para entrenamientos personalizados. La compra de este fondo de comercio no solo incluye la infraestructura y el equipamiento de alta calidad, sino también el prestigio y posicionamiento ya establecido en el mercado. Con 6 años de antigüedad, la instalación se encuentra en excelente estado y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y wifi, además de ser accesible para personas con movilidad reducida. Esta es una ocasión imperdible para aquellos interesados en ingresar a un sector con demanda sostenida y en constante crecimiento. Para más detalles sobre el equipamiento incluido, condiciones de la venta y para coordinar una visita, no dudes en consultarnos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en marcha en el corazón de Villa Urquiza! Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.716/m²faixa USD 1.697–1.716/m² · para esta metragem USD 475.151–480.615
Preço atípico-85% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +3,7 % metragem · -2,2 % idade · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 340 m (4 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 90, 114, 133, 140, 176
98
Segurança579 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 340 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 580 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 540 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 810 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 430 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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