4-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

4-room Apartment in Villa Urquiza

Colodrero 3269

Agency10 days listed

The facts

Total size
128 m²
Covered
85 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Increíble departamento 4 ambientes el cual se distribuye de la siguiente manera: -Espacioso living comedor integrado a la moderna cocina, con toilette de recepción y salida directa al balcón al contrafrente. -Dormitorio principal con vista al contrafrente, espacio para vestidor y baño completo en suite. -Dormitorio secundario con vista al pulmón del edificio. -Tercer dormitorio con vista al pulmón. -Baño completo pensado para los dormitorios secundarios. -Terraza propia del departamento en el último piso del edificio. La unidad se destaca por su diseño y materiales de primera calidad constructiva como: Pisos de porcelanato simil madera, Carpinterías exteriores de aluminio línea módena y cristales de seguridad laminados, muebles y alacenas con terminaciones de melamina, mesadas de cocina de cuarzo blanco tipo silestone. Edificio con un pintoresco ingreso con pisos de porcelanato y sistema de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes. Griferías de primera línea. Cocina equipada con campana extracción, bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe a gas. Aire acondicionado split frio/calor en el living comedor. Baño principal con toallero eléctrico. Terraza propia en el último piso del edificio. Se ubica en el segundo piso del edificio. Finaliza en noviembre de 2026. Se deja constancia que las fotos son de una unidad tipo showroom. - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 500 mUSD 2,974/m²range USD 2,524–3,313/m² · for this size USD 323,032–424,004
-21% vs. comparablesIt asks USD 300,000; the adjusted comparables imply USD 380,661.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7.8 % size · -4.7 % bathrooms · -3 % green space · +2.6 % safety of the surroundings · -1.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings70 / 100 · Good

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TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 1 km away (13 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 71, 176
58
Safety297 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools13 within 800 m · nearest 210 m away
98
Green spaceCorredor Verde Av Triunvirato 580 m away · 0 within 500 m
37
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.8 km away
68
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
  • ENUEVOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFRAY LUIS BELTRANSchool · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 580 m
  • PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 710 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversity · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 780 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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