1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes con Terraza Propia y Balcon en Villa Urquiza a Es
Colodrero 3269
Ficha
- Superficie total
- 128 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Increíble departamento 4 ambientes el cual se distribuye de la siguiente manera: -Espacioso living comedor integrado a la moderna cocina, con toilette de recepción y salida directa al balcón al contrafrente. -Dormitorio principal con vista al contrafrente, espacio para vestidor y baño completo en suite. -Dormitorio secundario con vista al pulmón del edificio. -Tercer dormitorio con vista al pulmón. -Baño completo pensado para los dormitorios secundarios. -Terraza propia del departamento en el último piso del edificio. La unidad se destaca por su diseño y materiales de primera calidad constructiva como: Pisos de porcelanato simil madera, Carpinterías exteriores de aluminio línea módena y cristales de seguridad laminados, muebles y alacenas con terminaciones de melamina, mesadas de cocina de cuarzo blanco tipo silestone. Edificio con un pintoresco ingreso con pisos de porcelanato y sistema de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes. Griferías de primera línea. Cocina equipada con campana extracción, bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe a gas. Aire acondicionado split frio/calor en el living comedor. Baño principal con toallero eléctrico. Terraza propia en el último piso del edificio. Se ubica en el segundo piso del edificio. Finaliza en noviembre de 2026. Se deja constancia que las fotos son de una unidad tipo showroom. - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,8 % superficie · -4,7 % baños · -3 % espacios verdes · +2,6 % seguridad del entorno · -1,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Pisos 4 Ambientes - Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 123 m² · 4 ambUSD 3.415/m²ajustado 3.313 · similitud 77
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 390 m · 118 m² · 4 ambUSD 3.220/m²ajustado 2.974 · similitud 71
Piso Alto 9 Todo Luz y Sol 2 Dorm. Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 84 m² · 3 amb · 1997USD 2.381/m²ajustado 2.170 · similitud 49
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 390 m · 81 m² · 3 ambUSD 3.296/m²ajustado 3.002 · similitud 47
Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 74 m² · 3 ambUSD 2.838/m²ajustado 2.524 · similitud 44
Departamento en Venta de 4 Ambientes con 3 Baños, 2 Balcones y Cochera en Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 65 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.600/m²ajustado 1.924 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 580 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 710 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1 km
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.