Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza

Colodrero 3269

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
128 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Increíble departamento 4 ambientes el cual se distribuye de la siguiente manera: -Espacioso living comedor integrado a la moderna cocina, con toilette de recepción y salida directa al balcón al contrafrente. -Dormitorio principal con vista al contrafrente, espacio para vestidor y baño completo en suite. -Dormitorio secundario con vista al pulmón del edificio. -Tercer dormitorio con vista al pulmón. -Baño completo pensado para los dormitorios secundarios. -Terraza propia del departamento en el último piso del edificio. La unidad se destaca por su diseño y materiales de primera calidad constructiva como: Pisos de porcelanato simil madera, Carpinterías exteriores de aluminio línea módena y cristales de seguridad laminados, muebles y alacenas con terminaciones de melamina, mesadas de cocina de cuarzo blanco tipo silestone. Edificio con un pintoresco ingreso con pisos de porcelanato y sistema de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes. Griferías de primera línea. Cocina equipada con campana extracción, bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe a gas. Aire acondicionado split frio/calor en el living comedor. Baño principal con toallero eléctrico. Terraza propia en el último piso del edificio. Se ubica en el segundo piso del edificio. Finaliza en noviembre de 2026. Se deja constancia que las fotos son de una unidad tipo showroom. - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.974/m²faixa USD 2.524–3.313/m² · para esta metragem USD 323.032–424.004
-21% vs. comparáveisPede USD 300.000; os comparáveis ajustados implicam USD 380.661.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7,8 % metragem · -4,7 % banheiros · -3 % áreas verdes · +2,6 % segurança do entorno · -1,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1 km (13 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 71, 176
58
Segurança297 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
68
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1 km
  • ENUEVOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFRAY LUIS BELTRANEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 580 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidade · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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