1 / 8Land in Villa Urquiza
Triunvirato 3300
The facts
- Total size
- 379 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
[mel- Ver datos ] oportunidad excepcional de inversión Y desarrollo. - Terreno de 8, 68 x 35, 55. Terreno de 379 m², con una característica totalmente particular y poco frecuente en caba: salida A dos calles, Av. Triunvirato y Fraga. Terreno usam Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, con 17, 20 m de altura y hasta 5 pisos. Superficie vendible: 1. 945, 6 m². Ubicación estratégica cercana al subte Tronador y de los incas. Una propiedad atípica y difícil de encontrar, con excelente potencial para desarrollo residencial. La doble salida a calle aporta una ventaja diferencial para el diseño, accesos y aprovechamiento del proyecto. Una verdadera oportunidad para desarrolladores e inversores. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.2 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 370 m²USD 943/m²adjusted 908 · similarity 78
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 150 m · 439 m²USD 1,367/m²adjusted 1,384 · similarity 74
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 110 m · 296 m²USD 1,753/m²adjusted 1,645 · similarity 70
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 180 m · 313 m²USD 847/m²adjusted 825 · similarity 70
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 490 m · 368 m² · 1966USD 2,690/m²adjusted 2,706 · similarity 69
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 360 m · 280 m²USD 2,107/m²adjusted 1,911 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 290 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 510 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOSchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 560 m
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 680 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 230 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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