1 / 8Terreno a Villa Urquiza
Triunvirato 3300
I dati
- Superficie totale
- 379 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
[mel- Ver datos ] oportunidad excepcional de inversión Y desarrollo. - Terreno de 8, 68 x 35, 55. Terreno de 379 m², con una característica totalmente particular y poco frecuente en caba: salida A dos calles, Av. Triunvirato y Fraga. Terreno usam Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, con 17, 20 m de altura y hasta 5 pisos. Superficie vendible: 1. 945, 6 m². Ubicación estratégica cercana al subte Tronador y de los incas. Una propiedad atípica y difícil de encontrar, con excelente potencial para desarrollo residencial. La doble salida a calle aporta una ventaja diferencial para el diseño, accesos y aprovechamiento del proyecto. Una verdadera oportunidad para desarrolladores e inversores. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,2 % verde · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 370 m²USD 943/m²corretto 908 · somiglianza 78
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 150 m · 439 m²USD 1367/m²corretto 1384 · somiglianza 74
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 110 m · 296 m²USD 1753/m²corretto 1645 · somiglianza 70
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 180 m · 313 m²USD 847/m²corretto 825 · somiglianza 70
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 490 m · 368 m² · 1966USD 2690/m²corretto 2706 · somiglianza 70
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 360 m · 280 m²USD 2107/m²corretto 1911 · somiglianza 58
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 290 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 510 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOScuola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 560 m
- PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 230 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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