1 / 8Terreno | Venta Urquiza | Salida a Dos Calles
Triunvirato 3300
Ficha
- Superficie total
- 379 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
[mel- Ver datos ] oportunidad excepcional de inversión Y desarrollo. - Terreno de 8, 68 x 35, 55. Terreno de 379 m², con una característica totalmente particular y poco frecuente en caba: salida A dos calles, Av. Triunvirato y Fraga. Terreno usam Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, con 17, 20 m de altura y hasta 5 pisos. Superficie vendible: 1. 945, 6 m². Ubicación estratégica cercana al subte Tronador y de los incas. Una propiedad atípica y difícil de encontrar, con excelente potencial para desarrollo residencial. La doble salida a calle aporta una ventaja diferencial para el diseño, accesos y aprovechamiento del proyecto. Una verdadera oportunidad para desarrolladores e inversores. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,2 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Para Desarrollo en Villa Ortuzar/chacarita 1.200 m VendiblesVilla Ortúzar · 250 m · 370 m²USD 943/m²ajustado 908 · similitud 78
Terreno en Distrito Audiovisual - Inversion SeguraVilla Ortúzar · 150 m · 439 m²USD 1.367/m²ajustado 1.384 · similitud 74
Terreno en Venta en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 110 m · 296 m²USD 1.753/m²ajustado 1.645 · similitud 70
Lote 9.17 X 35 m² en La Mejor Zona de Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 180 m · 313 m²USD 847/m²ajustado 825 · similitud 70
Alvarez Thomas Esquina Estomba - Excelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en Terrenos.Villa Ortúzar · 490 m · 368 m² · 1966USD 2.690/m²ajustado 2.706 · similitud 70
Excelente Lote Salida a Dos Calles Apto 1700 m²Villa Ortúzar · 360 m · 280 m²USD 2.107/m²ajustado 1.911 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 290 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 510 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 560 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.