1 / 8Terreno em Villa Urquiza
Triunvirato 3300
Ficha
- Metragem total
- 379 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
[mel- Ver datos ] oportunidad excepcional de inversión Y desarrollo. - Terreno de 8, 68 x 35, 55. Terreno de 379 m², con una característica totalmente particular y poco frecuente en caba: salida A dos calles, Av. Triunvirato y Fraga. Terreno usam Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, con 17, 20 m de altura y hasta 5 pisos. Superficie vendible: 1. 945, 6 m². Ubicación estratégica cercana al subte Tronador y de los incas. Una propiedad atípica y difícil de encontrar, con excelente potencial para desarrollo residencial. La doble salida a calle aporta una ventaja diferencial para el diseño, accesos y aprovechamiento del proyecto. Una verdadera oportunidad para desarrolladores e inversores. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,2 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 370 m²USD 943/m²ajustado 908 · similaridade 78
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 150 m · 439 m²USD 1.367/m²ajustado 1.384 · similaridade 74
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 110 m · 296 m²USD 1.753/m²ajustado 1.645 · similaridade 70
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 180 m · 313 m²USD 847/m²ajustado 825 · similaridade 70
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 490 m · 368 m² · 1966USD 2.690/m²ajustado 2.706 · similaridade 70
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 360 m · 280 m²USD 2.107/m²ajustado 1.911 · similaridade 58
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno81 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 290 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 510 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 560 m
- PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 230 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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