PH, 3 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 25 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 3 חד׳, Villa Urquiza

Manuela Pedraza 6100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
187 מ״ר
מקורה
84 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
51 שנים (1975)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carolina Cassab. venta ph 3 ambientes al frente villa urquiza entrada independiente con terraza propia balcón Y sin expensas. Exclusivo ph de 3 ambientes ubicado estratégicamente en el barrio de Villa Urquiza, a dos cuadras de Av. Constituyentes, cercanía con Subte B y tren Ramal Urquiza. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, con vista al frente. Ingresamos por el living, el mismo posee acceso al comedor con vista al frente con balcón y acceso a la cocina. La cocina se encuentra equipada con muebles sobre y bajo mesada, cocina a gas y espacio para lavarropas, también posee una apertura de barra hacia el living. Mediante el pasillo, podemos acceder a los dormitorios, uno de ellos con vista al frente y acceso al balcón. Posee un baño completo con bañera. Continuando por la escalera nos encontraremos con una terraza propia de 91mts con posibilidad de construir. Todos los ambientes son muy luminosos con orientación Este. Distribución de superficies: Superficie total: 187 m² Superficie cubierta: 84 m² Superficie semicubierta: 11 m² Superficie descubierta: 91 m² Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169, 176. Subte: Linea B. Tren: Urquiza. Excelente relación ubicación, distribución, comodidad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,205/m²טווח USD 1,069–1,503/m² · לשטח הזה USD 199,839–281,076
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 198,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 225,380.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-11.1 % גיל הבניין · ‎-7.7 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 מ׳ · 184 מ״ר · 4 חד׳ · 1971 · חניה
    USD 1,250/m²מתוקנן 1,069 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,733/m²מתוקנן 1,646 · דמיון 58
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 מ׳ · 118 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 1,508/m²מתוקנן 1,166 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 מ׳ · 93 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,613/m²מתוקנן 1,358 · דמיון 51
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 מ׳ · 119 מ״ר · 3 חד׳ · 2018
    USD 2,092/m²מתוקנן 1,503 · דמיון 39
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,750/m²מתוקנן 1,205 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 110, 111, 140, 169, 176
64
ביטחון301 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
81
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
95
שטחים ירוקיםParque Gral. Paz במרחק 520 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
41
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 3 ק״מ
30
  • EINSTITUTO POLITECNICO MODELOבית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • EINSTITUTO GARABATOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • EINSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
  • PParque Gral. Pazשטח ירוק · Parque · 520 מ׳
  • PPlaza Leandro N. Alemשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.