4-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 21 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

4-room Apartment in Villa Urquiza

Blanco Encalada al 4400

Agency42 days listed

The facts

Total size
113 m²
Covered
97 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Aspect
South-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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4 Ambientes con balcón corrido en el corazón de Villa UrquizaSi estás buscando un departamento amplio, cómodo y con una distribución que realmente se sienta bien al vivirla, esta unidad en Blanco Encalada 4448 es para vos. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones y su salida a balcón corrido, logrando un espacio luminoso, aireado y perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina está estratégicamente ubicada, con muy buena superficie de trabajo y lavadero independiente, aportando funcionalidad y orden. En el sector privado, la distribución prioriza intimidad y confort: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales de muy buenas proporciones, baño completo y toilette de recepción. Una planta equilibrada, cómoda y pensada para quienes valoran espacios reales y bien aprovechados. El proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, a pocas cuadras del centro comercial y del polo gastronómico doho, combinando la tranquilidad residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. El edificio contará con terraza sum, solárium y pileta, sumando espacios ideales para disfrutar sin salir de casa. Entrega prevista para 2028. Una oportunidad para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento. Consultanos y coordiná una reunión para conocer más detalles.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP359k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,666/m²range USD 2,367–3,347/m² · for this size USD 267,508–378,155
+19% vs. comparablesIt asks USD 359,100; the adjusted comparables imply USD 301,234.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.6 % size · -1.4 % safety of the surroundings · +1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 680 m away (9 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
77
Safety542 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
65
Schools13 within 800 m · nearest 220 m away
97
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 460 m away · 1 within 500 m
58
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.1 km away
91
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 680 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 690 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EJORGE ANGEL BOEROSchool · Nivel primario común · 420 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 460 m
  • PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 470 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 660 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 780 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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